1、所谓自主招商，就是企业内部组织市场开发人员，进行仓库的招商工作。

2、仓库介绍。要制作几种不同形式的介绍资料，比如，PPT版的，PDF版的，微信公众号版的，视频版的等等，介绍材料中，要涵盖仓库的位置、周边的生活配套、仓库的硬件条件（如单体库面积、消防等级等）、其他增值服务等。

3、宣传推广。可以借助网络的力量，对仓库进行宣传，渠道比如，微信朋友圈、抖音/快手，也可以参加一些线下的活动，发放宣传页。

4、实地调研。仓库的需求方，无外乎制造型企业或者是贸易型企业，市场人员调研时，可以优先考虑仓库周边的制造型企业，通常离工厂越近，整体的成本约合算（短驳运输成本低）。

5、

6、02 外部合作

7、除了自主招商之外，也可以借助外部的专业力量，考虑跟一些仓库招商平台合作。

8、外部招商平台的合作通常有三种类型，我分别来展开说下。

9、第一类，宣传的投入不收费，一旦通过招商平台成交了，那么，仓库的出租方要向招商平台支付一定的佣金，这个佣金通常会参考租赁时间，一半情况下，如果租赁时间超过1年的话，至少要支付一个月的租金作为佣金。

10、第二类，只收前期费用，不管是否会有成交发生。这个前期费用，比如，广告位费用（头条的位置最贵），宣传材料制作费用等。

11、第三类，免费宣传，实际上就是我们在某些网站或者APP上注册完以后，类似于在网站发帖的形式，只是这种形式的帖子，很容易因为时间的流转而往后排，效果一般。

12、这三类中，第一类最为常见。

13、仓储物流企业，想要找到适合自己的客户，可以考虑自主招商和外部合作两种形式，如果预算充足的情况下，建议这两种形式都考虑。